Local 270 - 1405 boulevard du Parc Technologique, Québec

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Description

Local industriel à louer – Local 270 – 1405, boulevard du Parc-Technologique, Duberger Ce local industriel à louer est situé au 1405, boulevard du Parc-Technologique, local 270, à Québec, dans le secteur Duberger. D’une superficie d’environ 6 000 pi² au deuxième étage, il est conçu pour la production légère, le laboratoire, l’assemblage technique et toute opération nécessitant un accès pratique pour la manutention. Un espace de production au deuxième étage pose normalement un problème : comment y faire monter la matière première, l’équipement et les commandes expédiées. C’est précisément ce que ce local résout. Un monte-charge assure la circulation des marchandises entre les étages, et un débarcadère à quatre pieds, soit la hauteur standard d’un camion cube, permet de charger et décharger sans rampe ni manutention à bout de bras. Sans cette combinaison, un local d’étage ne convient qu’à des activités de bureau. Avec elle, une entreprise obtient 6 000 pi² de surface de production ou d’entreposage à un étage, souvent à des conditions plus avantageuses qu’une surface équivalente au rez-de-chaussée, tout en conservant une logistique qui fonctionne au quotidien. L’espace a actuellement une vocation d’entrepôt et de production, mais il peut accueillir divers aménagements selon vos besoins. Un laboratoire, un atelier spécialisé, une chaîne d’assemblage, une zone de stockage ou une combinaison de ces fonctions y trouvent leur place, dans un volume dégagé que vous organisez selon vos méthodes de travail. L’adresse compte autant que le local. Le Parc technologique du Québec métropolitain est un environnement corporatif et hautement professionnel, voué à la recherche, à l’innovation et aux technologies. Pour une entreprise de laboratoire ou de production technique, s’y installer envoie un signal que ne transmet pas une adresse de parc industriel classique. Fonctionnalités - Superficie d’environ 6 000 pi², au deuxième étage de l’immeuble - Monte-charge pour la circulation des marchandises entre les étages - Débarcadère à quatre pieds, hauteur standard pour camions cube - Espace à vocation d’entrepôt et de production - Possibilités d’aménagement selon vos besoins - Bâtiment bien entretenu - Accès facile pour les employés et les transporteurs Il a comme avantage les points suivants - Logistique complète malgré la position au deuxième étage - Monte-charge et débarcadère, une combinaison rare à l’étage - Adresse dans le Parc technologique du Québec métropolitain - Environnement corporatif voué à la recherche et à l’innovation - Aménagement adaptable à votre procédé - Grande accessibilité routière - Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le boulevard du Parc-Technologique et la rue Jean-Perrin forment le cœur du Parc technologique du Québec métropolitain, dans le secteur Duberger. On y trouve des entreprises en technologies, en sciences de la vie, en optique-photonique et en recherche appliquée. S’y installer, c’est se placer dans un écosystème où se croisent chercheurs, fournisseurs spécialisés et partenaires d’affaires. - Boulevard du Parc-Technologique, aux côtés de la rue Jean-Perrin - Accès rapide à l’autoroute Charest - Accès rapide à l’autoroute Henri-IV - Proximité de l’autoroute Duplessis et de l’autoroute Félix-Leclerc - Université Laval et son bassin de diplômés à proximité - Aéroport international Jean-Lesage à quelques minutes - Concentration d’entreprises technologiques et de recherche Profil socioéconomique Duberger est un secteur résidentiel et d’affaires bien établi de la ville de Québec, structuré autour du boulevard Wilfrid-Hamel, du boulevard Pierre-Bertrand et des grands axes autoroutiers. Il combine des quartiers résidentiels denses, des zones d’emploi importantes et, à son extrémité ouest, le Parc technologique du Québec métropolitain, l’un des pôles d’innovation de la région. Le Parc technologique regroupe des entreprises de recherche, de technologies et de production de pointe, dans un environnement paysager et peu bruyant. Pour un locataire, cette composition est un avantage concret : elle rapproche les partenaires de recherche, les fournisseurs spécialisés et une main-d’œuvre scolarisée, formée par l’Université Laval et les cégeps de la région. Densité de population Le Parc technologique a été conçu avec de grands terrains paysagers et une faible densité bâtie, ce qui laisse l’espace nécessaire aux manœuvres de véhicules, au stationnement et aux cours de service, sans friction avec un voisinage résidentiel. C’est un environnement nettement plus calme et mieux aménagé qu’un parc industriel traditionnel. La densité qui compte ici est celle des entreprises et du talent disponible autour. Duberger, Sainte-Foy, L’Ancienne-Lorette et les secteurs voisins forment un bassin résidentiel important à quelques minutes, et l’Université Laval est tout près, ce qui facilite le recrutement de techniciens, de personnel de laboratoire et de personnel de production. Commerces à proximité Le secteur offre les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle ainsi que les services du quotidien pour le personnel. - Entreprises technologiques et fournisseurs spécialisés du Parc technologique - Quincailleries et fournisseurs de matériaux du secteur - Restaurants et services de restauration rapide à proximité - Commerces et grandes surfaces du boulevard Sainte-Anne - Institutions financières et services professionnels du secteur - Stations-service et services routiers sur les grands axes - Université Laval et pôle commercial de Sainte-Foy à proximité Projets de développement Le Parc technologique du Québec métropolitain poursuit son développement et demeure l’un des pôles d’innovation structurants de la région. Il accueille des entreprises en technologies, en sciences de la vie, en optique-photonique et en recherche appliquée, ainsi que des organisations de soutien à l’innovation, ce qui en fait un milieu d’affaires distinct des zones industrielles classiques. Le secteur ouest de Québec poursuit par ailleurs sa croissance économique, portée par les technologies, la santé et les services aux entreprises. Pour une organisation qui s’établit aujourd’hui dans le Parc technologique, cela signifie un environnement d’affaires appelé à se densifier en entreprises et en talents au cours des prochaines années, plutôt qu’à stagner. Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble est de catégorie I1, soit l’industrie de prestige, qui encadre les activités de recherche, de laboratoire et de production légère caractéristiques du Parc technologique. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=rjt3e1mau-Q Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux de l’immeuble : https://locationbci.ca/edifices/1405-du-parc-technologique Voyez tous nos locaux à louer à Duberger : https://locationbci.ca/locaux/duberger

Caractéristiques

• 2e étage