871 Grande Allée Ouest, La Cité, Québec

Espace de bureau / commercial à louer

871, Grande‑Allée Ouest, Québec

Ce vaste espace commercial d’environ 1 672 pi², situé en rez-de-chaussée, se distingue par son esthétique industrielle contemporaine. L’aménagement à aire ouverte est ponctué de 9 pièces polyvalentes, offrant une flexibilité optimale pour les activités professionnelles ou créatives.

Caractéristiques principales

• Design moderne avec charme industriel : piliers de béton apparents et murs blancs immaculés
• Planchers au fini bois gris, à la fois chaleureux et pratiques
• Plafond suspendu équipé d’éclairage fluorescent encastré et de luminaires suspendus dans certaines zones
• Agencement optimisé : espaces ouverts et pièces fermées offrant une fluidité fonctionnelle
• Salle de conférence, idéale pour réunions ou collaboration
• Couloirs spacieux et luminosité constante, offrant une atmosphère accueillante et efficace
• État impeccable, prête à accueillir immédiatement vos activités

Ambiance & polyvalence

Le style épuré et neutre facilite la personnalisation selon votre domaine d’activité, qu’il s’agisse de bureaux traditionnels, de studios créatifs ou d’espaces mixtes. L’atmosphère ouverte, combinée à des zones fermées stratégiquement disposées, crée un environnement professionnel alliant sérénité et fonctionnalité.

Usages suggérés

• Agences de communication, architecture, design graphique
• Centre de formation ou salle de conférence permanente

Environnement & localisation

L’espace est situé dans l’édifice Arbois, un bâtiment de bureaux de haut standing doté d’un accès aisé, d’un ascenseur, d’un stationnement extérieur, et d’un bon service de transport en commun. Ce secteur privilégié de Grande‑Allée Ouest bénéficie d’une visibilité remarquable, idéal tant pour les employés que pour la clientèle.

Parmi les entreprises à proximité immediate :

• Institut Dentaire Grande Allée (suite 210), clinique de renom offrant des services spécialisés en esthétique dentaire

Secteur intéressant pour :

• Proximité des plaines d’Abraham
• Proximité du quartier Montcalm
• Proximité de Ste-Foy, au bout de la côte Belvédère

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?14086Mc

Présentation intérieure du local

Présentation extérieur du local

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