Bureau à louer — Local 240, 4660 boul. Henri-Bourassa, Charlesbourg (sous-location)
Vous cherchez un bureau à louer à Charlesbourg ? Le local 240, situé au 4660 boulevard Henri-Bourassa, vous offre une opportunité rare de sous-location dans l’un des immeubles de bureaux les plus convoités du secteur : le Centre d’affaires Alterna. Disponible sur un préavis de 30 jours seulement, ce bureau clé en main d’environ 819 pieds carrés est idéal pour une entreprise qui souhaite s’établir rapidement dans un environnement professionnel et dynamique.
Situé au 2e étage de l’immeuble, le local 240 propose un aménagement fonctionnel et complet : trois bureaux fermés, une aire ouverte polyvalente, une cuisinette, une entrée dédiée ainsi qu’un accès direct aux espaces partagés de l’immeuble. Le bail en vigueur se termine le 30 septembre 2027, offrant ainsi une stabilité appréciable pour un nouveau locataire. Cette sous-location ou cession de bail représente une occasion idéale pour les professionnels, PME, professions libérales ou équipes en croissance.
Le Centre d’affaires Alterna compte plus d’une soixantaine d’entreprises établies, incluant des professionnels de la santé, des spécialistes en droit et en finances. L’immeuble bénéficie d’un accès direct à l’autoroute de la Capitale et d’un vaste stationnement gratuit — deux atouts stratégiques rares sur le boulevard Henri-Bourassa à Charlesbourg. Ne ratez pas cette opportunité de local commercial à louer à Charlesbourg, disponible dès maintenant.
Le 4660 boulevard Henri-Bourassa est stratégiquement situé dans l’arrondissement de Charlesbourg, avec un accès direct à l’autoroute de la Capitale (A-740) et à quelques minutes des autoroutes Félix-Leclerc (A-40) et Laurentienne (A-73). Le boulevard Henri-Bourassa, l’une des principales artères nord-sud de la ville de Québec avec ses quelque 15 kilomètres, assure une excellente circulation tant depuis le centre-ville que depuis les quartiers nord. Le Réseau de transport de la Capitale (RTC) dessert le secteur via la ligne 801, l’une des plus achalandées du réseau, et plusieurs autres parcours empruntant le boulevard Henri-Bourassa. Le terminus Charlesbourg est situé à quelques minutes de distance, facilitant les déplacements en transport en commun pour vos employés et clients.
L’arrondissement de Charlesbourg compte plus de 81 000 habitants, ce qui en fait l’un des arrondissements les plus peuplés de la ville de Québec. Plus de la moitié de sa population est active et âgée entre 15 et 64 ans. Le revenu moyen des ménages de Charlesbourg atteint 75 149 $, soit un niveau pratiquement identique à la moyenne de la ville (75 724 $), témoignant d’une clientèle et d’une main-d’œuvre à fort pouvoir d’achat. Les secteurs d’activité dominants dans l’arrondissement sont les affaires, les finances et l’administration (18,5 %) ainsi que les ventes et services (24,6 %), ce qui correspond parfaitement au profil de bureaux et de services professionnels offert au Centre d’affaires Alterna.
Charlesbourg couvre une superficie de 65,75 km² et constitue un arrondissement densément peuplé, avec une croissance soutenue du nombre de ménages de plus de 29 % entre 1996 et 2016 (passant de 28 780 à plus de 37 000 ménages). Ses six quartiers — dont le Trait-Carré, secteur patrimonial historique — concentrent une population majoritairement familiale : 36,5 % de couples avec enfants et 15,4 % de familles monoparentales. Cette densité résidentielle en fait un bassin idéal pour les entreprises de services professionnels, de santé, de conseil et de finance souhaitant être proches de leur clientèle.
Le secteur immédiat du 4660 Henri-Bourassa est entouré d’un tissu commercial et institutionnel très développé. On y trouve à proximité directe le CLSC La Source, le Canac et l’IGA Extra sur le boulevard Louis-XIV, ainsi que le Carrefour Charlesbourg — le plus important centre commercial du secteur avec plus de 100 boutiques et services incluant Métro, Brunet, SAQ Sélection et Dollarama. L’Hôpital de l’Enfant-Jésus se trouve également dans ce secteur, générant un achalandage professionnel et institutionnel soutenu. Le boulevard Henri-Bourassa offre une concentration remarquable de restaurants, services financiers, pharmacies et fournisseurs de services aux entreprises, directement accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
Le secteur Henri-Bourassa / Charlesbourg fait l’objet d’investissements continus dans les infrastructures de transport et les services publics. L’arrondissement de Charlesbourg bénéficie de la vision stratégique de la Ville de Québec en matière de développement économique, notamment par l’amélioration des corridors routiers reliant le secteur au centre-ville et aux autoroutes régionales. La densification commerciale autour du boulevard Henri-Bourassa et du boulevard Louis-XIV se poursuit, consolidant le rôle du secteur comme pôle de services professionnels et administratifs dans le nord de la ville. La proximité de l’Hôpital de l’Enfant-Jésus et des institutions de santé du secteur continue d’attirer des professionnels de la santé et des entreprises paramédicales dans l’immeuble.
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?44080Cc
Ce n’est pas le local idéal ?
Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés.
Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer, d’un bureau à louer, ou d’un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner, et cela rapidement.
Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci ! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action.
Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI, vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l’importance d’un local parfaitement adapté à votre réussite.
Vous souhaitez changer de local mais êtes toujours lié à votre bail ? Nous vous assistons dans les démarches de sous-location ou de cession de bail. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise.
