4460 boulevard Wilfrid-Hamel, Les Rivières, Québec

Double opportunité commerciale : Louez deux étages d’espace premium !

Offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle et une flexibilité inégalée en louant non pas un, mais deux étages d’un espace commercial stratégique ainsi qu’un appartement résidentiel au dernier étage, situé au coin de Henri 4 et Wilfrid Hamel. Chaque étage de 900 pi² est prêt à accueillir vos projets professionnels, que vous choisissiez de les aménager selon vos besoins ou de les utiliser tel quel. Vous serez charmés par la magnifique cour arrière privée avec murs d’intimité. Ne laissez pas passer cette double opportunité pour optimiser votre espace de travail et attirer vos clients.

Fonctionnalités :

• Deux étages indépendants (accès extérieurs) : Chacun d’eux possède ses propres installations, parfait pour des équipes distinctes ou des besoins d’espace séparés
• Grandes salles de réunion : Idéales pour des rencontres d’affaires ou des brainstormings créatifs
• Bureaux fermés : Deux par étage pour garantir calme et confidentialité
• Cuisinette équipée (1^er et 2ième étage) : Pour plus de confort lors de vos pauses
• Salles de bain à chaque étage : Fonctionnelles et pratiques

Avantages :

• Location flexible : Louez un seul étage ou les deux, selon vos besoins
• Louez un appartement résidentiel à même cet espace de location (4 ½ au dernier étage, présentement un AIRBNB)
• Chauffé et éclairé : Espace fonctionnel prêt à l’emploi en toute saison
• Zone de stationnement : Offrez à vos employés et clients un accès facile
• Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible

Secteur idéal pour :

• Entreprises de services, bureaux
• Ateliers d’artisanat ou showrooms nécessitant des espaces distincts
• Commerces cherchant une visibilité accrue et un espace modulable

Proximité :

• À quelques minutes du centre-ville de Québec
• À proximité de l’aéroport international Jean-Lesage
• Accès rapide aux principales autoroutes et transports en commun

Locataire sérieux seulement