Situé en arrière-plan de l’immeuble, en rez-de-chaussée, le local 102-103 a une porte de garage de type quai de chargement. Actuellement aménagé comme un studio de photo, le local a des plafonds hauts il pourrait être utilisé par une petite compagnie de distribution.
Les deux sections ont une porte d’entrée qui peuvent être indépendante.
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