Sous-louer son bail commercial peut être une option intéressante à envisager pour réduire la charge financière de son entreprise ou bien cela peut permettre d’atteindre un autre niveau de l’expansion de son entreprise. Néanmoins, avant de prendre cette décision, il est important de connaître les implications et les aspects légaux se rattachant à la sous-location […]

Choisir un local commercial est à la fois un défi et un aspect très important de son entreprise pour différentes raisons dont les caractéristiques du local pour les besoins de votre entreprise et le respect de votre budget pour maintenir votre flux de trésorerie en santé. Voici quelques éléments à prendre en considération lorsque vous […]

Est-ce que le local est relié à l’utilisation d’espace commun de l’immeuble ? Souvent, les espaces communs sont : Les espaces communs et leur pourcentage par rapport à l’immeuble Les espaces communs vont généralement être représentés sous forme de pourcentage. On prend la superficie totale des espaces utilisés en communs et on divise par la […]

Le bail brut Un bail brut en immobilier commercial est un type de contrat de location dans lequel le locataire paie un loyer fixe qui comprend l’ensemble des frais liés à l’exploitation de l’espace locatif comme par exemple les frais communs, les taxes foncières et le chauffage/climatisation. Contrairement à d’autres types de baux, le bail […]

Les lois et règlements donnent le droit aux municipalités d’encadrer le type d’opération qui peut se dérouler sur son territoire. Ce qui est bien normal, on ne voudrait pas d’une usine qui fait du bruit dans un quartier résidentiel.