529 rue Marius-Fortier, Beauport, Québec

Local industriel dans un immeuble neuf à Beauport

Découvrez une opportunité unique de vous établir dans un bâtiment industriel neuf, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Situé au 529 Marius-Fortier, ce projet de construction offre une grande flexibilité d’aménagement et une localisation stratégique dans un secteur en plein développement.

Construction sur mesure – selon vos besoins
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés sur mesure, en fonction des exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous ayez besoin d’un espace de production, d’entreposage ou de bureaux, chaque détail peut être ajusté pour optimiser votre fonctionnement.

Quelques options de location flexibles sont possible :

1. « Côté Gauche » « Rez-de-Jardin » – Local F – Superficie d’environ 1400 pieds carrés
   Avec des portes de garage de type au sol de 14 pieds de haut, cet étage est accessible par le côté GAUCHE de l’immeuble.
2. « Façade et Côté Droit » « Deuxième étage » – Local C – Superficie d’environ 2500 pieds carrés
   Accessible par le côté DROIT de l’immeuble, ce local sera doté d’une dalle structurale renforcée (Donc, avec un voisin en dessous, ceux qui accèdent par le côté gauche de l’immeuble), parfaite pour des opérations d’industrie légère. Il combine robustesse et flexibilité d’usage. Les portes de garage au sol ont 12 pieds de haut. Le local est en façade de l’immeuble et il a une porte de garage sur le côté droit de l’immeuble.
3. « Côté Droit » « Deuxième étage » – Local E – Superficie d’environ 2100 pieds carrés
   Accessible par le côté DROIT de l’immeuble, ce local sera doté d’une dalle structurale renforcée (Donc, avec un voisin en dessous, ceux qui accèdent par le côté gauche de l’immeuble), parfaite pour des opérations d’industrie légère. Il combine robustesse et flexibilité d’usage. Les portes de garage au sol ont 12 pieds de haut. Le local a une porte de garage sur le côté droit de l’immeuble.

Caractéristiques techniques de qualité

• Portes de garage de 14 ou 12 pieds de hauteur pour faciliter l’accès aux véhicules et aux équipements industriels.
• Conception moderne et efficace, pensée pour la performance opérationnelle.

Ce projet représente une excellente opportunité pour les entreprises en croissance ou en relocalisation qui souhaitent s’installer dans un environnement industriel neuf, polyvalent et bien situé.

Fonctionnalités

• Projet en construction
• Chauffage au plancher
• Possibilité d’aménagement de bureau
• Salle d’eau indépendante

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement pour le locataire
• Prise de possession automne 2025
• Secteur Beauport de la ville

Secteur intéressant pour :

• Parc industriel de Beauport, secteur nord
• Proximité de L’autoroute Capitale
• Proximité de l’autoroute Dufferin-Montmorency

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52068Ip

Présentation extérieure du local

Ce n’est pas le local idéal ?
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