917 avenue Monseigneur-Grandin, Sainte-Foy, Québec

Bureau à louer à Sainte-Foy — Complexe Monseigneur-Grandin, local 304B

Au 917, rue Monseigneur-Grandin à Sainte-Foy, le local 304B du Complexe Monseigneur-Grandin — propriété Arbois — offre 1 165 pi² de bureaux fermés parfaitement agencés pour les professionnels qui privilégient la confidentialité et la concentration. Situé au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin, en face de la gare d’autocars de Sainte-Foy, ce bureau à louer bénéficie d’un emplacement de premier plan au cœur du secteur d’affaires de Sainte-Foy.

Avec ses cinq bureaux fermés, cet espace est tout désigné pour un cabinet de professionnels, une clinique de santé, un cabinet comptable, juridique ou toute autre entreprise de services nécessitant des espaces privés et bien délimités. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et affiche des finis de qualité que l’on retrouve à travers l’ensemble du Complexe Monseigneur-Grandin.

L’immeuble accueille déjà un salon de coiffure, un salon d’esthétique, une institution financière et plusieurs entreprises de services. À proximité immédiate : l’Université Laval, Place de la Cité, le centre Laurier Québec et la gare d’autocars de Sainte-Foy — un bureau à louer à Québec aussi bien situé que fonctionnel.

Fonctionnalités

• Superficie de 1 165 pi² — local 304B, 3e étage
• Cinq bureaux fermés
• Ascenseur dans l’immeuble
• Immeuble propriété Arbois — gestion professionnelle et entretien soigné
• Secteur dynamique — salon de coiffure, salon d’esthétique, institution financière et entreprises de services dans l’immeuble

Il a comme avantage les points suivants

• Configuration en bureaux fermés — idéal pour cabinets de professionnels, firmes comptables ou juridiques
• En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — clientèle de passage et accès interurbain direct
• Prise de possession rapide possible
• Sainte-Foy — deuxième bassin d’emploi de la Capitale-Nationale, à proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec
• Possibilité de louer conjointement les locaux 304A et 304B pour un espace total d’environ 2 500 pi²

Secteur intéressant pour :

• Au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin — intersection stratégique de Sainte-Foy
• En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — accès interurbain direct
• Desserte directe par le Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois (RTC)
• Accès rapide au boulevard Laurier, à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Félix-Leclerc (40)
• À proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32026Cc

Présentation extérieure du local

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