1995 Frank-Carrel, Sainte-Foy, Québec

Bureau à louer à Sainte-Foy — 1995, rue Frank-Carrel, local 315

Au 1995, rue Frank-Carrel à Sainte-Foy, un bureau à louer de 5 612 pi² est disponible au local 315 de l’édifice Branly. Cet espace de bureaux haut de gamme s’étend sur deux niveaux — entre le 2e et le 3e étage — reliés par un escalier intérieur privé, créant un environnement de travail à la fois vaste, fluide et distinctif. La qualité de l’aménagement, les matériaux haut de gamme, la fenêstration généreuse sur 2 façades et le plafond industriel apparent en font un bureau à louer à Québec rarement égalé en termes d’image et de qualité de vie au travail.

L’espace conjugue plusieurs zones fonctionnelles : de grandes aires ouvertes modernes avec postes de travail, plusieurs bureaux fermés vitrés de style contemporain, une imposante salle de conférence formelle pouvant accueillir une quinzaine de personnes autour d’une grande table, et une cuisine intégrée avec comptoir à hauteur bar — le tout séparé par des cloisons de verre pleine hauteur qui préservent la lumière naturelle tout en délimitant les espaces avec élégance.

Situé dans le quartier Cité-Universitaire de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, l’édifice Branly est facilement accessible grâce à sa proximité avec l’autoroute Charest (440) et le boulevard Laurier. Il offre un stationnement abondant sur place, une desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC) et une position stratégique à proximité de l’Université Laval, de la Grande Allée et des principaux axes routiers de la Capitale-Nationale.

Fonctionnalités

• Superficie de 5 612 pi² — local 315, réparti sur le 2e et le 3e étage
• Escalier intérieur privé reliant les deux étages
• Grandes aires ouvertes à plusieurs postes de travail — aménagement collaboratif moderne
• Plusieurs bureaux fermés vitrés pleine hauteur — style contemporain, confidentialité et lumière préservées
• Grande salle de conférence formelle à grande capacité — tableau blanc, écran mural, équipement audiovisuel intégré
• Cuisine intégrée avec îlot et comptoir à hauteur bar — séparée par cloison de verre pleine hauteur
• Fenêstration généreuse — luminosité naturelle exceptionnelle à tous les postes
• Plafond industriel apparent avec structure métallique — style moderne et contemporain
• Stationnement abondant sur place

Il a comme avantage les points suivants

• Aménagement clé en main de prestige — finis haut de gamme, mobilier ergonomique, cloisons vitrées pleine hauteur, éclairage linéaire LED — un espace immédiatement représentatif pour vos équipes et vos clients
• Configuration sur deux niveaux avec escalier privé — rare à Québec, idéale pour cloisonner les activités tout en maintenant la cohésion d’équipe
• Luminosité naturelle exceptionnelle — fenêtres avec vue sur la verdure et le stationnement à l’ouest, et sur le secteur à l’est
• Édifice Branly — immeuble bien établi à Sainte-Foy, secteur professionnel et dynamique accueillant plusieurs entreprises de services
• Idéal pour une organisation de 20 à 35 personnes — entreprise technologique, cabinet conseil, agence, firme de services professionnels ou siège social régional

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Charest (440) — accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale
• Accès rapide au boulevard Laurier et à l’autoroute Duplessis (540)
• Proximité de l’Université Laval et du quartier Cité-Universitaire — bassin de main-d’oeuvre qualifiée à proximité
• Desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC)
• À proximité de Place de la Cité, de Laurier Québec, de la Grande Allée et du centre-ville de Québec

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32204Cc

Présentation extérieure du local

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