Taux sur Demande
2,005 P.C.

1875 d'Estimauville, Beauport, Québec

  • Commercial Type de propriété
  • 2,005 P.C. Superficie
  • Locaux à Louer Type d'annonces
Description

Local commercial à louer à Beauport — Place Nuvo, 1875, avenue d’Estimauville, local 22

 

Au 1875, avenue d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer de 1 727 pi² est disponible au local 22 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Doté d’une porte piétonne et d’une fenêstration en façade, ce local commercial à louer à Beauport offre une présence directe sur la rue et une visibilité naturelle pour attirer la clientèle de passage.

Livré en base building, tous les aménagements restent à réaliser, ce qui permet de concevoir un espace entièrement sur mesure adapté à votre image et vos besoins opérationnels. Le local 21 peut être fusionné avec le local adjacent 21 d’environ 1 727 pi², portant la superficie totale disponible à environ 3 732 pi² — une option particulièrement intéressante pour une organisation qui requiert un espace commercial de grande envergure.

La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier de conditions avantageuses aujourd’hui dans un secteur dont l’achalandage est appelé à croître significativement.

 

Fonctionnalités

  • Superficie de 2 005 pi² — local 22
  • Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins
  • Porte piétonne et fenêstration en façade
  • Possibilité de fusion avec le local adjacent 21 (environ 1 727 pi²) pour une superficie totale d’environ 3 732 pi²
  • Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement

 

Il a comme avantage les points suivants

  • Porte et fenêstration en façade — visibilité naturelle et accès clientèle direct depuis la rue
  • Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque
  • Option de fusion avec le local 21 — superficie extensible jusqu’à environ 3 732 pi² pour une organisation en croissance ou à besoins étendus
  • Place Nuvo en redéveloppement — conditions avantageuses aujourd’hui dans un complexe dont la valeur commerciale est appelée à croître
  • Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, achalandage en progression

 

Secteur intéressant pour :

  • Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
  • Proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec
  • Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante
  • Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

 

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd

 

 

Présentation extérieure du local

 

 

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Détails
Local 022 - 1875 d'Estimauville
Locaux à Louer
Commercial
Commercial
Oui
2384
Taux sur Demande
Taux sur Demande
2,005 P.C.
1
Adresse
022
1875
d'Estimauville
Qc
Québec
Beauport
G1J 1Y4
Place Nuvo
1
1
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