2539 Sainte-Anne, Beauport, Québec

Local commercial à louer à Beauport — 2539, boulevard Sainte-Anne, local 2539B

Au 2539, boulevard Sainte-Anne dans le secteur d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer d’environ 863 pi² est disponible au local 2539B. Livré en base building avec porte piétonne en façade, ce local commercial à louer à Beauport offre une page blanche pour concevoir un aménagement entièrement sur mesure, adapté à la nature et au positionnement de votre entreprise.

Le local 2539B peut être fusionné avec le local adjacent 2539C d’environ 1 065 pi², portant la superficie totale disponible à environ 1 928 pi² — une option intéressante pour une entreprise en croissance ou qui souhaite d’emblée disposer d’un espace plus grand sur un même plancher contigu.

Situé sur le boulevard Sainte-Anne, l’un des principaux axes commerciaux de l’est de Québec, ce local bénéficie d’une visibilité naturelle et d’un achalandage soutenu. Le secteur d’Estimauville est un secteur en pleine transformation, porté par d’importants projets de développement urbain qui en font un emplacement stratégique à moyen et long terme pour les entreprises qui souhaitent s’y établir dès maintenant.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 863 pi² — local 2539B
• Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins
• Porte piétonne en façade du local
• Possibilité de fusion avec le local adjacent 2539C (environ 1 065 pi²) pour une superficie totale d’environ 1 928 pi²

Il a comme avantage les points suivants

• Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque et vos besoins opérationnels
• Flexibilité de superficie — 863 pi² seul ou jusqu’à environ 1 928 pi² en fusionnant avec le local 2539C adjacent
• Porte piétonne en façade — accès direct depuis le boulevard Sainte-Anne, visibilité et accessibilité clientèle optimales
• Secteur d’Estimauville en pleine transformation — positionnement stratégique à moyen et long terme dans un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec
• Boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec avec un achalandage véhiculaire et piétonnier soutenu

Secteur intéressant pour :

• Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
• Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante
• Proximité du cœur de Beauport et de ses services — pharmacies, restaurants, institutions financières et commerces de proximité
• Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd

Présentation extérieure du local

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