2485 Sainte-Anne, Beauport, Québec

Local commercial à louer à Beauport — Place Nuvo, 2485, boulevard Sainte-Anne, local 014

Au 2485, boulevard Sainte-Anne à Beauport, un local commercial à louer de 1 631 pi² est disponible au local 014 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Doté d’une porte d’entrée et d’une fenêstration en façade, ce local commercial à louer à Beauport offre une présence visible depuis le boulevard Sainte-Anne et un accès clientèle direct depuis la rue.

Livré en base building, cet espace de 1 631 pi² est entièrement vierge et prêt à être aménagé selon vos besoins. La possibilité d’intégrer une porte de garage en fait un local polyvalent, adapté aussi bien à un commerce de proximité, un atelier spécialisé ou un centre de services nécessitant à la fois une vitrine en façade et un accès logistique pour la marchandise.

La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier de conditions avantageuses aujourd’hui dans un secteur dont l’achalandage est appelé à croître significativement.

Fonctionnalités

• Superficie de 1 631 pi² — local 014
• Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins
• Porte d’entrée et fenêstration en façade — visibilité et accès clientèle direct
• Porte de garage possible — accès logistique facilité pour la marchandise
• Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement

Il a comme avantage les points suivants

• Double accès — porte clientèle en façade et porte de garage possible, une combinaison idéale pour un commerce ou un service qui requière à la fois une vitrine commerciale et une capacité logistique intégrée
• Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque et vos besoins opérationnels, sans contrainte liée à un aménagement existant
• Place Nuvo en redéveloppement — conditions avantageuses aujourd’hui dans un complexe en pleine transformation dont la valeur commerciale est appelée à croître
• Boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec avec un fort achalandage véhiculaire et piétonnier
• Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, achalandage en progression

Secteur intéressant pour :

• Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
• Boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec, forte circulation véhiculaire et piétonne
• Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante
• Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd

Présentation extérieure du local

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